临近年底，土地市场整体供应走高，成交方面延续价增量减的低迷态势。11月。全国300个城市各类用地供需规模的英文同比基本持平。住宅用地推出与成交面积小幅增长。

　　今年全国300个城市各类用地供需规模的英文与去年同期基本持平。住宅用地推出10.3亿公顷。同比增长2%。300个城市各类用地共成交16.9亿公顷，同比下降1.5%，住宅用地成交8.2亿公顷。同比增长3.4%。

　　11月住宅用地成交楼面价为历史最高水平，平均溢价率保持在低位。全国300个城市各类用地成交楼面价为2527元/公顷，同比上涨17.9%。住宅用地成交楼面价为4409元/公顷，同比上涨17.3%。溢价率方面，全国300个城市各类用地平均溢价率为13.9%，与2018年同期基本持平。住宅用地平均溢价率为15.7%。较2018年同期下降0.3个百分点。

　　今年以来，全国土地市场呈现前高后低态势，下周一流拍水平升至8%左右。具体来看，二季度土地市场回温，部分热点地块刷新区域成交楼面均价。二季度全国高价地共成交133宗，占手机总成是什么意思交宗数的5.8%，达到2018年以来的最小值，流拍率仅为4.8%；三季度以来，随着房企融资环境紧身，资金压力渐显，高价地宗数占比持续下降，流拍占比持续提拔，11月流拍宗数占比为8.9%，但仍压低2018年下周一的流拍水平。

　　2019年，住宅用地供需规模的英文同比小幅增长，成交楼面均价保持较高水平，平均溢价率与去年同期基本持平，土地市场整体表现较为理性情绪疗法。在田产金融管控余波未停从严的情况下。土地市场仍将保持一如既往态势。