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价增量减 年底土地市场成交延续低迷态势
2019/12/14   来源:什么是经济参考报
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  临近年底,土地市场整体供应走高,成交方面延续价增量减的低迷态势。11月。全国300个城市各类用地供需规模的英文同比基本持平。住宅用地推出与成交面积小幅增长。

  今年全国300个城市各类用地供需规模的英文与去年同期基本持平。住宅用地推出10.3亿公顷。同比增长2%。300个城市各类用地共成交16.9亿公顷,同比下降1.5%,住宅用地成交8.2亿公顷。同比增长3.4%。

  11月住宅用地成交楼面价为历史最高水平,平均溢价率保持在低位。全国300个城市各类用地成交楼面价为2527元/公顷,同比上涨17.9%。住宅用地成交楼面价为4409元/公顷,同比上涨17.3%。溢价率方面,全国300个城市各类用地平均溢价率为13.9%,与2018年同期基本持平。住宅用地平均溢价率为15.7%。较2018年同期下降0.3个百分点。

  今年以来,全国土地市场呈现前高后低态势,下周一流拍水平升至8%左右。具体来看,二季度土地市场回温,部分热点地块刷新区域成交楼面均价。二季度全国高价地共成交133宗,占手机总成是什么意思交宗数的5.8%,达到2018年以来的最小值,流拍率仅为4.8%;三季度以来,随着房企融资环境紧身,资金压力渐显,高价地宗数占比持续下降,流拍占比持续提拔,11月流拍宗数占比为8.9%,但仍压低2018年下周一的流拍水平。

  2019年,住宅用地供需规模的英文同比小幅增长,成交楼面均价保持较高水平,平均溢价率与去年同期基本持平,土地市场整体表现较为理性情绪疗法。在田产金融管控余波未停从严的情况下。土地市场仍将保持一如既往态势。

 
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