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你知道什么是回迁房?
2019/10/9   来源:搜狐昆明焦点网
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一。什么是回迁房?

回迁房指的是位面开发商征收土地时,赔给被拆散住户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,不足为奇回迁房的售价都大规模低于商品房销售管理办法的售价,有房产证办理流程的回迁房是可以上市交易的。

二,回迁房产继承权多少年?    

回迁房产继承权年限要看其《国有土地优免证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的:

1,如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;

2,如果回迁房是用作综合用地用到的话,那么产权年限是50年;

3,如果回迁房是用作商业经营的话,那么产权年限是40年。

三。回迁房和普通商品房销售管理办法有什么区别?

1,房屋价格不同    

回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房销售管理办法受到市场影响较大,价格相比较高。

2,房屋权力不同    

符合限售条件的商品房销售管理办法可以整日上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房没门进行立即上市,也没门进行抵押贷款。

3,买卖证件不同    

商品房销售管理办法的房屋价格在合同中进行说定。而回迁房的购买基础则是拆散单位和房屋拆散补偿签订的拆散补偿协议,在协议中进行说定。

 
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